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物業要擔起電梯維護以及安管的重要責任

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:物業要擔起電梯維護以及安管的重要責任

發布日期:2017-07-27 作者:鑫菱電梯 點擊:

         近年來有關電梯運行安全的投訴,絕大部分是由于電梯使用管理人(物業公司)與業主溝通不當或者物業公司服務不到位引起的。市質監局給全市電梯維保單位和電梯使用單位上了一堂電梯安全知識課。市質監局有關負責人表示,電梯使用管理人作為電梯安全管理的首負責任人,必須明確自身的職責、履行義務,共同維護好電梯的安全運行。

TA娱乐注册 www.juajs.icu          現在政府高度重視電梯安全管理工作,利用全國開展電梯大會戰的契機,對全市在用注冊登記電梯一一進行了建檔,從而摸清底數,加強了監察。我市大力推動電梯使用管理人按照《廣東省電梯使用安全條例》有關規定對故障率高、風險大的電梯開展風險評估,對電梯進行更新、改造、維修等改善工作。

        將繼續加強創新電梯安全監管的方法,比如向市政府請示將特種設備(包括電梯)安全監管工作納入全市安全目標管理體系,作為對各縣(市、區)、街道以及各部門安全工作考核的重要內容,明確各地加強電梯安全管理工作的責任。據悉,市安委會經調研后,目前已與市質監局達成共識。其次是推動《湛江市住宅電梯安全管理辦法(草案)》的盡快出臺,建立住宅電梯安全綜合管理聯席會議制度,明確街道辦事處、質量技術監督、住建、規劃、物業主管、安全生產監管、公安、信訪等部門在電梯管理中的責任,通過建立聯合機制,齊抓共管,探索解決老舊住宅電梯的改造和更新問題,構建電梯安全共治格局。與此同時還將增設網上電梯監管信息平臺,將電梯相關信息透明化,對維保公司資質、從業人員狀況等進行全面公示,為電梯管理人選擇維保公司提供可靠的依據,讓廣大群眾對了解電梯情況心中有數。
       管理人要做好“三必須”

        一    是必須認真履行義務,選擇有資質、有口碑的電梯維保公司。電梯使用管理人要對電梯的日常使用安全負責,遵守《廣東省電梯使用安全條例》的規定,配備電梯安全管理人員,建立相應制度,尤其是選擇優秀的維保公司,不要盲目相信所謂的低價維保,并且要對維保公司的維保工作進行監督。

       二    是對處于裝修高峰期的小區,電梯管理人必須加強管理,及時處理故障問題。除了老舊電梯,處于裝修期的小區電梯投訴率是最高的。電梯是一個復雜的機械體,碰撞、灰塵過大、經常違反預設程序使用都可能會造成電梯的故障,所以電梯管理人必須采取有效的安全防護措施或者安排人員進行現場管理,以減少不合理使用電梯而造成損壞。

       三     是必須與業主加強溝通,及時告知業主電梯相關信息。物業公司是受業主委托成為電梯管理人,需對電梯使用安全負責,要及時、主動向業主公布電梯相關情況。


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